美联市场研究部副主任何倩茹：

楼市黄金期已过 不用追涨房价

现在八五折的利率是很容易拿得到，只要你的信用度比较良好，在一个大公司上班，基本是不成问题的。所以大家对于贷款不用太担心。存准率可能还要下调几次，也可能会降息，这些可能都比八五折的利率更吸引人。

购房者买房还是要从自身的利益需要出发，现在毕竟住宅的黄金增长时期应该是过去了，大家没有必要再去追涨这个房价了。

有需要买房的朋友可以多去看一下房，有合适的就可以出手。全国有部分城市放松政策以及银行信贷松动，都并不能说就是房价要上涨了，但应该是有一点波动，所以最好把握好这一段时间去看房和买房。

中原市场研究部高级研究员林小兰：

不要找最低点，看好有钱就可入市

经过了2008、2009年的大波动之后，目前市场上的购房者相对来说比较理性，不会说这一次利率会上调了，就赶快去买房。

现在而言，大部分刚需想买房随时都可以入市，不是说你要看这个市场降到什么点，一定要找一个最低点。你只要觉得这个产品不错，这个价格没有超出你的支付能力，然后各方面都满足你的需求的话，就可以入市。