2月5日，首届广东省地产全行业领袖峰会在广州举办。房地产业内大佬全联房地产商会执行会长任志强、富力集团董事长李思廉、星河湾集团董事长黄文仔、颐和集团董事长何建梁等出席，共论2015年楼市大势。

在峰会上，任志强发表了主题演讲《新常态、新征途——2015年中国房地产市场走势》。

任志强称，虽然2015年经济下行压力仍大，仍有6亿多平方米库存积压，房地产违约事件达到37起，但2015年房地产市场还是会回升，接近或者超过2013年。不过，要房价迅速上升则不太可能。

任志强说，要房价迅速上升是不太可能的，估计到明年4季度后，才有可能从负增长变成正增长，从底部回升到正增长。2016年后这个下行周期才算基本结束。

任志强当天演讲观点

房地产投资增速在下降

房地产投资确实下降了。2014年年初进入到个位数增长，今年仍然是个位数增长，不会增长，可能还会有所下降。如果我们的房地产投资下降一半，说明要影响GDP增长3—6年。

按照今年的情况看，还是一个下降的增长速度。其中一个原因土地。如果土地连续4年发展，没有太大存量。去年数量巨大，大概是4万2000亿元，占到财政收入6—7%左右。开发商获得的土地也不多，其中用于土地的支出不到10000亿。如果房地产商手中持有的土地是负增长的，生产也会是负增长的，因为没有那么大的生产能力和原材料。

真正影响市场的是利率