据了解，从8月下旬开始，深圳新盘项目开放营销中心和样板房逐渐增多，预计10月会迎来供应高峰。据深圳中原地产分析，因“金九”上半场成色不足，开发商为完成销售业绩，预计10月新盘降价幅度会更大，建议置业者可在降价节点入市。

　　据深圳中原地产监测，本周中原经理指数为54.0%，较上周回升1.2个百分点。其中，看跌经理人占比为16.9%，环比下降0.3个百分点；看平经理人占比58.3%，环比下降1.7个百分点；看升经理人占比24.9%，较上周回升2个百分点。

　　深圳中原地产分析称，尽管当前政策环境良好，不过“金九”上半场成色仍不足，未来“以价换量”是开发商的不二选择。基于此，经理人普遍看空后市，经理指数仅略高于临界值。

　　本周中原报价指数为17.0%，较上周略微下降0.1个百分点。本周报价下降的房源占比与上周基本持平，仍在八成以上。报价降幅集中于1%~5%之间，此区间房源占比较上周下降了3个百分点，达到53%；而降幅5%~10%的占比为21%，较上周上升2个百分点。

　　从区域来看，各区域全线下跌，以前抗跌的高端片区也出现明显下调，如华侨城住宅区和豪宅区跌幅分别为7.2%和5.0%；其次，白沙岭区上周跌幅全市最高，本周跌幅也超过5%，主要是开学季已过，该片区学位房热度降温所致；剩下区域跌幅基本在3%左右或以下水平。

　　深圳中原地产分析，尽管当前房贷环境有了大幅改善，并且新房和二手房价均已连续数月下跌，但楼市成交量没有明显起色。因缺乏成交量支撑，价格仍处于下跌通道，二手房业主为促进成交，报价下跌的房源占比仍在八成以上。