中联地产二手房研究院监测，9月以来，深圳楼市明显回升。上周深圳二手房成交1062套，环比上涨46.9%，均价为27634元/平方米，环比上涨1.6%，价格已连续上涨3周。

　　继前几周刚需入市提升之后，上周改善入市意愿也明显提速，其中部分家长提前考虑2015年的小孩学位申请，令学位房看房量、成交量均有明显提升。据中联二手房研究院监控，深圳学位房售价自5月开始小幅回落，至7月实现三连跌，整体均价回落4.21%；随着8月成交回暖，房价也止跌回升，从9月成交价来看，颇有增速扩大之势。目前，房价尚有一定议价空间，以及房源相对充足，对迫切入市的家长而言，是个不错的入市良机。

　　从上周成交情况来看，成交量占前五的片区分别为宝安的龙华、宝城，龙岗区的龙岗中心城，以及福田的白沙岭、园岭，另外南头、景田、石厦等学位房片区成交也较为旺盛。价格方面，根据中联地产成交系统数据统计，上周二手住宅成交均价为27634元/平方米，环比上涨1.6%，已经是连续上涨三周，房价进入了一个稳中有升的态势。

　　新房成交900套创新高

　　新房成交也回暖渐显，上周全市新房住宅成交900套，环比上涨11.8%，单周900套，创下了3月份以后的新高，成交均价为22360元/平方米，环比小幅下降2.8%。分析认为，新房成交回暖趋势渐显，主要是新房供应明显增加，上周又有约1700套房取得预售，其次政策已经“转松”，购房者入市意愿在回升。