“金九银十”是开发商推盘的黄金期。据深圳中原地产统计，今年9、10月份，深圳新上市的楼盘达19个，较去年同期的16个增加近两成。

　　据了解，下半年深圳入市的新增供应楼盘约50个，总供应面积约300万平方米，这与去年下半年深圳全市的批售量大致持平。但与往年不同的是，不少主流房企将重点项目推盘节点安排在下半年，成为接下来的楼市供应主力。

　　其中，华润预计今年销售额96亿元，但上半年未有新盘推向市场，这意味着96亿元的任务将全部押宝在下半年。万科下半年在深圳也有6000余套的房源要推出。

　　“众多房企尤其是上市公司，上半年业绩普遍未达标，其在9、10月份将加大推盘力度，适度调整价格抢收‘金九银十’。”中原地产华南总裁李耀智昨日接受记者采访时说，新盘调低价格入市的现象将更多出现。

　　统计数据显示，7月份，深圳新建商品住宅存销比（库存和销售量之比）为14.7个月。而在2013年年末，该数据为11.9个月。存销比上行无疑加大了房价下行压力。

　　据深圳市规土委数据，深圳7月新建住宅价格为22563元/平方米，房价已经连续两个月同比环比均出现下跌，跌回到一年前的水平。

　　早在6月10日的深圳中原2014年媒体交流会之时，深圳中原地产董事总经理郑叔伦就曾预计，今年9月深圳楼市会正式拉开房价明降大幕，届时房价会跌至低谷。