深圳南山土建造价员培训建筑2018年造价师培训

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建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。

建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，

对于场馆看台下的建筑空间，室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。

建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，

建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。

对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积;无围护结构、对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积;无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在应计算全面积;有围护设施的室外走廊(挑廊)，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积;有围护设施(或柱)的檐廊，应按其围护设施(或柱)外围水平面积计算

门廊应按其顶板的水平投影面积的计算建筑面积;设在建筑物顶部的、

围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。应计算全面积;

室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。

在主体结构内的阳台，

以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。

建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。

与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。

对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的。

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